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物件名	プレディア姫路
所在地	兵庫県姫路市東延末3丁目1番1（地番）
交通	JR山陽本線「姫路」駅まで徒歩10分
用途地域	商業地域
地域・地区	準防火地域
地目	宅地
総戸数	116戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
建ぺい率・容積率	建ぺい率43.45％（法定建ぺい率80％）・容積率399.96％（法定容積率400％）
敷地面積	2,123.56㎡（建築確認申請面積）
建築面積	922.49㎡（建築確認申請面積）
建築延床面積	9,202.67㎡（建築確認申請面積）
建築確認済証番号	BCJ22大建確107（令和5年3月23日） BCJ22大建確107変1（令和5年9月7日）【計画変更】
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	64.51㎡～78.72㎡
バルコニー面積	11.11㎡～16.38㎡
サービスバルコニー面積	3.03㎡・5.39㎡
駐車場	69台【平面式7台（内1台は福祉対応）、機械式62台】［月額使用料：6,500円〜18,500円］
ミニバイク置場	3台（平面式3台）［月額使用料：1,000円］
自転車置場	232台（平面式50台、スライド式148台、2段ラック式34台）［月額使用料：100円〜500円］
インターネット利用料（税込）	（月額）1,078円
建物竣工時期	2025年3月竣工済み
引渡し可能年月	即入居可 ※諸手続き完了次第
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成して、株式会社長谷工コミュニティとの間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理員の勤務形態	通勤管理（週5日 9:00～17:00 ※休憩1時間含む）
設計・監理	株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
施工会社	株式会社 長谷工コーポレーション
事業主（売主）・広告主	JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（2）第9056号、（⼀社）不動産協会会員、（⼀社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒650-0027 神戸市中央区中町通2丁目1-18 TEL.078-361-1515
販売提携（代理）	株式会社 長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階） TEL.06-6203-3650

再登録分譲概要

販売戸数	1戸
間取り	2LDK
住戸専有面積	64.51㎡
バルコニー面積	16.38㎡
サービスバルコニー面積	3.03㎡
アルコーブ面積	2.49㎡
販売価格（税込）	3,098万円
管理費（月額）	6,580円
修繕積立金（月額）	5,160円
管理準備金（一時金）	15,000円
修繕積立一時金（一時金）	516,000円
再登録住戸 登録申込のご案内	●登録受付期間/2024年10月5日（土）～ 2025年6月22日（日）10時00分～18時00分　※最終日は12時30分まで ●抽選日時/2025年6月22日（日）16時30分より ●登録受付・抽選場所 「プレディア姫路」現地販売サロン ※ご登録の際は、ご印鑑（認印）、2024年・2023年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。

先着順分譲概要

販売戸数	14戸
間取り	2LDK＋S（納戸）～4LDK
住戸専有面積	68.73㎡～78.72㎡
バルコニー面積	11.11㎡～12.63㎡
サービスバルコニー面積	5.39㎡
アルコーブ面積	1.14㎡～2.78㎡
販売価格（税込）	4,038万円～5,263万円
最多販売価格帯	4,200万円台（3戸）、4,300万円台（3戸）
管理費（月額）	7,010円～8,030円
修繕積立金（月額）	5,500円～6,300円
管理準備金（一時金）	15,000円
修繕積立一時金（一時金）	550,000円～630,000円
申込受付場所	「プレディア姫路」現地販売サロン ※ お申込みの際は、ご印鑑（認印）、2024年・2023年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。

返済例

Atype301号室 販売価格（税込）3,098万円の返済例（概算） ［借入額：3,090万円、頭金：8万円、借入年数50年、月々返済額：62,457円、ボーナス時加算なし］

提携ローンのご案内

○提携金融機関/住信SBIネット銀行 ○申込資格・条件/借入時満18歳以上満65歳以下で、最終完済時満80 歳未満の方／日本国籍、または日本に永住権のある方で、永住者または特別永住者の記載のある住民票（在留資格記載）を提出できる方／国内にお住まいの方／団体信用生命保険にご加入いただける方／安定した収入があると認められる方／給与収入のみの場合、同一勤務先に原則として3ヶ月以上勤務している方。自営業・法人代表（その家族を含む）の場合、3年以上継続して営業している方 ○融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ○返済期間/1年以上50年以内（1年単位） ○利率（変動金利の場合）年利0.797％（店頭表示金利3.275％から2.478％引き下げ） ○返済方法/変動金利（融資手数料型） ○生命保険/銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。 ○事務取扱手数料/借入金額の2.2％ ※掲載融資条件は2025年4月1日現在のものです。金融情勢の変化、金融機関、保証会社により、融資条件・金利等は変更される場合があります。またローンは一定要件該当者が対象となりますので、予めご了承ください。別途、諸費用・管理費等が必要となります。詳しくは係員までお問い合わせください。

• 情報更新日：2025年4月25日
• 次回情報更新日：2025年5月9日
• 取引条件の有効期限：2025年5月9日