【物件概要】
| 物件名 | プレディア平野 ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市平野区喜連西5丁目1012 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩10分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域／第二種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率70％・容積率200％（総合設計制度利用により最高限度282.50％） |
| 敷地面積 | 3,412.90m2 |
| 建築面積 | 1,161.07m2 |
| 建築延床面積 | 10,422.55m2 |
| 建築確認済証番号 | BCJ22大建確081（令和5年2月22日） BCJ22大建確081変1（令和5年10月31日）計画変更後 |
| 駐車場 | 73台(機械式地上5段)[月額使用料：14,000円～17,000円] |
| バイク置場 | 3台[月額使用料：1,500円] |
| ミニバイク置場 | 26台[月額使用料：1,000円] |
| 自転車置場 | 290台[月額使用料：100円～350円] |
| 工事完了予定年月 | 2025年3月上旬 |
| 引渡し可能年月 | 2025年3月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合から管理会社へ委託予定 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理（管理会社の定める休務日あり）時間・曜日は未定 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 事業主（売主）・広告主 | JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（2）第9056号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 神戸市中央区中町通2-1-18 TC神鋼不動産株式会社 国土交通大臣（4）第7088号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 |
【先着順販売概要】
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,658万円～4,898万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 60.47㎡～74.20㎡ |
| バルコニー面積 | 11.30㎡～11.78㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.17㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.39㎡～3.25㎡ |
| 管理費（月額） | 6,424円～7,794円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,050円～7,420円 |
| 管理準備金（一括払い） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（一括払い） | 484,000円～594,000円 |
| インターネット利用料（月額） | 935円（全戸一括加入・管理費と一括徴収） |
| 備考 | お申込みの際は、ご印鑑(お認め印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年12月2日 |
情報更新日：2024年11月18日
次回更新予定日：2024年12月2日
