全体概要

• 物件名

  プレディア広島大手町

• 所在地

  広島市中区大手町五丁目13番2(地番)

• 交通

  広島バス｢鷹野橋商店街｣バス停徒歩4分、
  広島電鉄｢鷹野橋」電停徒歩5分

• 総戸数

  90戸

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  90%(角地緩和)

• 容積率

  500%(地区計画)

• 敷地面積

  1,172.08㎡

• 建築面積

  565.43㎡

• 延床面積

  7,165.22㎡(計画変更)

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造地上16階建

• 建築確認番号

  第HP16-3900401号(2024年5月17日付)

• 間取り

  1LDK～3LDK

• 専有面積

  44.24㎡～72.85㎡

• バルコニー面積

  8.00㎡～12.10㎡

• フリーポーチ面積

  4.05㎡～7.65㎡

• 室外機置場面積

  2.28㎡・2.48㎡

• 管理費

  月額：5,550円～8,500円

• 修繕積立金

  月額：6,280円～10,340円

• 管理準備金

  お引渡時一括：6,840円～11,265円

• 修繕積立基金

  お引渡時一括：572,300円～942,400円

• 駐車場

  総戸数90戸に対して51台(機械式)
  (月額使用料：17,000円～25,000円)

• 自転車置場

  総戸数90戸に対して146台
  (月額使用料：100円～700円)

• バイク置場

  バイク置場(大型)5台、バイク置場(小型)2台
  (月額使用料：バイク置場(大型)2,500円、
  バイク置場(小型)1,500円)

• 分譲後の権利形態

  専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

• 管理形態

  区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託

• 管理会社

  JR西日本住宅サービス株式会社

• 管理員の勤務形態

  通勤

• 施工会社

  株式会社鴻池組

• 手付金等の保全措置の概要

  全国不動産信用保証株式会社

• 住宅性能表示制度

  設計住宅性能評価書取得済、建設住宅性能評価書取得予定

• 建物竣工時期

  2027年4月上旬予定

• 入居開始時期(引渡可能年月)

  2027年5月下旬予定

• 売主

  JR西日本プロパティーズ株式会社
  広島県広島市南区松原町2番62号広島JPビルディング7階
  国土交通大臣免許(2)第9056号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  
  広島電鉄株式会社
  広島県広島市中区東千田町2-9-29
  広島県知事免許(16)第690号、(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

• 販売代理

  三井不動産リアルティ中国株式会社
  広島県広島市中区中町9番12号(中町三井ビル6階)
  国土交通大臣免許(7)第5169号、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  
  株式会社KCE
  広島県広島市西区楠木町三丁目3番1号
  広島県知事免許(4)第9303号、(公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟、(公社)広島県宅地建物取引協議会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟

先着順販売概要

• 販売戸数

  9戸

• 販売価格

  3,340万円(1戸)～5,690万円(1戸)

• 間取り

  1LDK～3LDK

• 住居専有面積

  44.24㎡(2戸)～72.85㎡(1戸)

• バルコニー面積

  8.00㎡(2戸)～12.10㎡(1戸)

• 室外機置場面積

  2.28㎡(1戸)・2.48㎡(1戸)

• フリーポーチ面積

  4.05㎡(2戸)～7.65㎡(1戸)

• 管理費(月額)

  月額：5,550円～8,500円

• 修繕積立金(月額)

  月額：6,280円～10,340円

• 管理準備金(お引渡時一括)

  お引渡時一括：6,840円～11,265円

• 修繕積立基金(お引渡時一括)

  お引渡時一括：572,300円～942,400円

• 情報更新日

  2025年2月27日

• 次回更新予定日

  2025年3月31日