全体概要

名称	プレディア神戸舞子レジデンス
所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台一丁目19番1（地番）
交通	JR神戸線「舞子」駅 徒歩7分、山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩6分
総戸数	350戸
開発面積	12,953.78m²
敷地面積	13,423.81m²（売買対象面積）、12,915.05m²（建築確認対象面積）
建築面積	4,608.91m²
延床面積	28,838.89m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域	第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域・法22条区域・第4種高度地区・第1種高度地区
開発許可番号	開発許可第8104号（令和5年3月3日）
建築確認済証番号	第BCJ22大建確117号 変1（令和6年3月29日）
駐車施設	（総戸数に対して）245台（平面52台、機械式5段193台）［月額使用料：5,500円～15,000円］、他に来客用平置1台 ※駐車場については、選定における優先権・選定順位を設けております。対象住戸についてはお問い合わせください。
自転車置場	（総戸数に対して）350台［月額使用料：300円～500円］、他にシェアサイクルポート2台
バイク置場	（総戸数に対して）8台［月額使用料：3,000円］
ミニバイク置場	（総戸数に対して）37台［月額使用料：2,000円］
分譲後の敷地の権利形態	専有面積割合による区分所有権の共有
管理形態	管理組合成立後、JR西日本住宅サービス株式会社に管理委託
管理方式	通勤管理
建物完成	2026年6月下旬予定
引渡可能年月	2026年9月上旬予定
売主・販売提携（代理）	【JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社】（売主）〒650-0027兵庫県神戸市中央区中町通二丁目1番18号 国土交通大臣（2）第9056号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 【三菱地所レジデンス株式会社 関西支店】（売主・販売提携（代理） 〒530-6015大阪府大阪市北区天満橋一丁目8番30号OAPタワー　国土交通大臣免許（16）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
施工	株式会社長谷工コーポレーション

第1期1次販売概要

販売戸数	60戸
販売価格	5,248万円～9,498万円
最多価格帯	6,300万円台・6,400万円台（各6戸）※100万円単位
住居専有面積	68.15m²～94.16m²
バルコニー面積	11.60m²～41.18m²
ポーチ面積	4.20m²～21.32m²
ルーフバルコニー面積	29.79m²・30.88m²
専用テラス面積	25.20m²
間取り	2LDK＋S（納戸）～4LDK
管理費（月額）	8,410円～11,620円
修繕積立金（月額）	6,680円～9,230円
ポーチ使用料（月額）	130円～640円
ルーフバルコニー使用料（月額）	890円・930円
専用テラス使用料（月額）	1,260円
インターネット利用料（月額）	880円
管理準備金（引渡時一括）	4,205円～5,810円
修繕積立基金（引渡時一括）	591,500円～817,200円
広告表示有効期限	2024年12月15日（日）

第１期1次販売スケジュール

登録受付期間	【第1期1次】2024年11月22日(金)11:00～2024年12月1日(日)12:00　【第1期1次再登録】2024年12月1日(日)抽選会後～15:30 ※登録受付時間は「プレディア神戸舞子レジデンス マンションギャラリー」営業時間に準じます。※ご登録のお持物：お認印と過去2年分の収入が証明できる書類（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。※再登録は第1期1次の登録者を対象とし、事前にご希望いただいた方に再登録住戸の告知をさせていただきます。
抽選日時	【第1期1次抽選日時】2024年12月1日(日)13:30～ 【第1期1次再登録抽選日時】2024年12月1日(日)16:00～　抽選場所：「プレディア神戸舞子レジデンス マンションギャラリー」※ご登録にあたっては以下の条件をすべて満たしている方のみ登録可能です。①登録されるご本人がご来場済み。また、本人確認書類（運転免許証等）提出済み。②資金確定済み（提携ローンをご利用の場合は、本物件のローン事前審査にて承認取得済み。）<ご登録についての注意事項> ご登録の際にはご来場予約が必要になります。
登録受付・抽選場所	プレディア神戸舞子レジデンス マンションギャラリー

情報更新日	2024年11月19日
次回更新予定日	2024年12月15日