全体物件概要

名称	プレディア瑞江
所在地	東京都江戸川区東瑞江1丁目147-9（地番）
交通	都営新宿線「瑞江」駅徒歩6分
用途地域	第1種住居地域・近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
敷地面積	686.18㎡（実測面積）
建築面積	385.65㎡
建築延床面積	2,396.48㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上10階
建築確認番号	第R04普及協会00135号（令和4年10月24日付） 第R04普及協会001135号（令和6年4月1日付）［計画変更］
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物完成時期	2024年5月竣工済
入居予定時期	2024年9月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
管理方式	通勤管理
総戸数	27戸（ほか事務所1戸）
駐車場	機械式駐⾞場4台・平置駐⾞場1台（⾝障者⽤・荷捌き⽤兼⽤）（月額使用料：13,000円～18,000円）
ミニバイク置場	3台（事務所用1台、住戸用2台）（月額使用料：2,000円）
駐輪場	二段式ラック50台（うち事務所用1台）（月額使用料：100円～1,000円）
売主	JR西日本プロパティーズ株式会社 東京都港区芝5-34-6 国土交通大臣（2）第9056号、（一社）不動産協会会員、 （一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社ビーロット 東京都港区新橋1-11-7 新橋センタープレイス 国土交通大臣(3)第8157号、(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟、 (公社) 東京都宅地建物取引業協会加盟
施工会社	風越建設株式会社
設計・監理	株式会社NEOデザイン

先着順販売概要

販売戸数	5戸
販売価格	4,988万円～6,538万円
間取り	1LDK～2LDK
専有面積	55.17㎡～74.52㎡
バルコニー面積	6.47㎡～12.96㎡
ルーフバルコニー面積	6.43㎡〜18.14㎡
ルーフバルコニー使用料	200円〜540円
管理費（月額）	18,629円～24,859円
修繕積立金（月額）	6,690円～9,040円
管理準備金（引渡時一括分）	26,640円～35,985円
修繕積立基金（引渡時一括分）	669,300円～904,000円
取引条件有効期限	2024年11月30日
備考	※管理費にはインターネット利用料（月額：869円/戸）を含みます。
申込受付場所	「プレディア瑞江」現地販売センター ※申込の際にはお認印・直近2年分の収入証明書、本人確認書類をお持ちください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

再登録販売概要

販売戸数	1戸
販売価格	4,998万円
間取り	2LDK
専有面積	65.90㎡
バルコニー面積	12.43㎡
管理費（月額）	22,089円
修繕積立金（月額）	7,990円
管理準備金（引渡時一括分）	31,830円
修繕積立基金（引渡時一括分）	799,400円
備考	【再登録スケジュール】 ●登録受付期間／2025年2月21日（金） ●登録受付時間／2025年2月21日（金）10:00～17:00 ●抽選日時／2025年2月22日（土）10：00より ●登録受付および抽選場所／「プレディア瑞江」現地販売センター ※ご登録の際にはお認印・直近2年分の収入証明書、本人確認書類をお持ちください。 ※取引条件有効期限：2025年2月21日 ※管理費にはインターネット利用料（月額：869円/戸）を含みます。

情報更新日：2024年11月15日
次回更新予定日：2024年11月29日