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物件概要
インテリア性と機能を追求した
充実の設備。
食器洗浄乾燥機や保温浴槽など、暮らしを豊かにする
多彩な設備を室内の各所に採用しています。
キッチン
KITCHEN
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食器洗浄乾燥機
省スペースで食器が出し入れしやすいビルトイン引出しタイプです。
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ハイパーガラスコート
トップコンロ美しさと衝撃への強さに優れているフラットトップ。
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静音シンク
静音機能付で水の跳ね返り音を低減するワイドなシンクです。
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浄水器一体型水栓
美味しい水を届ける浄水器一体型。引き出して使えて便利です。※カートリッジは別売
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人造大理石
カウンタートップカウンタートップに人造大理石を採用。
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ホーロー整流板付
レンジフード整流板の効果で吸引力に優れています。
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シンク前フラップ
包丁差しシンク前には、お子様がいたずらで抜くことができないようにキッズロック付。
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ブルモーション機能付
スライド収納引き出しは、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付。
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ホーローキッチンパネル
油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルを採用。
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ストレージハンガー付
吊戸棚吊り戸棚の下部には、キッチンペーパー等がセットできるハンガー収納付き。※E・F・Fr・G・Gr・I・Jタイプ除く
BATH ROOM
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ランドリーパイプ2本
バスルーム内に、2本の物干しバーを設置しました。雨の日や夜間に重宝です。
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らくポイヘアキャッチャー
整流板の効果で吸引力に優れています。
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スライド式ウエーブシャワー
少ない水量でも快適なシャワー。最大35％節水。
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TES浴室暖房乾燥機
雨でも洗濯物が干せる便利な浴室暖房乾燥機を採用しました。
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イメージ図
保温浴槽
お湯を冷めにくくするため、浴槽に保温材と保温性の高いフタを採用しました。
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保温浴槽
お湯を冷めにくくするため、浴槽に保温材と保温性の高いフタを採用しました。
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先進のIoT搭載で、
新しい住まい方を提案暮らしの様々なモノがインターネットと便利につながるIoT(Internet of Things)。セキュリティや給湯など、マンション全体のシステムに先進のIoTを取り入れました。
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先進のIoT搭載で、
新しい住まい方を提案暮らしの様々なモノがインターネットと便利につながるIoT(Internet of Things)。セキュリティや給湯など、マンション全体のシステムに先進のIoTを取り入れました。
POWDER ROOM
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ボウル一体型洗面カウンター
汚れやカビが発生しにくく、お手入れも簡単です。
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三面鏡収納
三面鏡の裏側には、小物や化粧品等の収納をご用意。
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三面鏡下部
ホーローパネル貼り汚や傷をこすり落とせるホーローパネルを採用。
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シングルレバー混合水栓
片手で使える引き出しタイプ。お湯のムダをカットするエコ仕様です。
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ブルモーション付
洗面袖キャビネット収納は、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付きです。
TOILET
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手洗いカウンター
しっかり手が洗いやすい高さで、水はねもしにくく気持ちよく洗えます。※Iタイプ除く
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吊戸棚
トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できる吊戸棚を設置しました。
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STORAGE
魅力的な住まいを提案する企画開発
PREDEAR U（プレディアユー）は、
プレディアのブランドコンセプトである
「暮らしに『つながり』続けるまちづくり」にもとづき、
アンケートや座談会を通して
お客様の声に耳を傾け、
より良い魅力的な住まいをご提案いたします。
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企画開発チーム「PREDEAR U」から生まれた、より使いやすく充実した 収納ラインナップです。シューズボックスやウォークインクローゼットの他、 キッチンまわりや洗面化粧室まわりにも使い勝手の良さと 見た目の良さを両立した収納の数々です。
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Image Photo
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［三面鏡収納／リネン庫］
洗面台収納スペースの確保
ホーローパネル貼り収納
使いやすいリネン庫収納
三面鏡収納は家族それぞれの「ゾーニング収納」で使いやすく。三面鏡下は「浮かせる収納」で洗面台がすっきりと片付きます。
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三面鏡収納
三面鏡下部ホーローパネル貼り
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お風呂に入る時の着替えや普段良くつかう物は、オープンな棚へ。
リネン庫
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［クローゼット／上部可動棚］
オープンな可動棚を採用
フレキシブルに使える可変性
直ぐに使えるオープン棚収納
棚やハンガーパイプを可動式とし、衣装ボックスなど、様々な「高さ」の物を効率的に収納します。
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クローゼット
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洗濯機の上は、よく使う物をワンアクションで取り出すことができるオープン棚を採用しました。
上部可動棚
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［パントリー／上部吊戸棚］
食品の収納力向上
空間の「高さ」を有効に活用
ゴミ箱置き場の検討
色々しまえる大型パントリー。下部にはゴミ箱や災害時に備えた食品ストックなどに使えます。
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上部パントリー
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吊戸にはかさばるキッチンペーパーやラップなどを納める金物設置しました。
上部吊戸棚
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ECOLOGY
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参考写真
TES（ガス温水式）
床暖房足元から室内を暖めてくれる床暖房はハウスダストやダニアレルゲンを舞い上げにくく、空気や肌が乾燥しにくい暖房です。
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Low-Eガラス概念図
Low-Eガラス
2枚のガラス間に乾燥空気層を設置することで断熱性を向上。冬場などに起こる不快な結露も軽減します。
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エコジョーズ
熱効率を高めることでガスの使用量を低減する高効率給湯器「ecoジョーズ」を導入。環境と家計の両方に配慮しました。
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LEDダウンライト
ダウンライトにLED電球を採用。省エネで長寿命なので、電気代の負担を軽減し、付け替える手間が少なくなります。
AMENITIES
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コンセント高さの配慮
コンセント位置を高くすることで、屈み込む量を減らし、楽な姿勢で使えるように配慮しました。（廊下とLDの１箇所づつのみになります。）
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マルチメディアコンセント
インターネット・テレビの各回線と電源を1つに集約したマルチメディアコンセントを設置。 ※電話回線はリビング・ダイニングのみ
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マンション一括型
インターネット光回線による最⼤1Gbpsのインターネットサービス［CYBER HOME］を導⼊。 ※通信速度はベストエフォートであり、利用する環境により実際の通信速度が変動致します。
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無線LANルーター
全⼾に無線LANルーターを提供。スマートフォンやタブレットが使いやすくなり、ワイヤレスでプリントアウトも可能です。
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image photo
ペットの飼育可
ご家族の一員であるペットと一緒に暮らせるペット対応マンションです。 ※ペットの飼育については管理規約に従っていただきます。
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宅配ロッカー
24時間いつでも受け取りが可能。時間を気にせず外出でき不在時にも便利です。
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概念図
24時間換気システム
住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、室内の汚れた空気を排気し、外気を採り入れます。室内環境の維持に貢献します。
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宅配ロッカー
24時間いつでも受け取りが可能。時間を気にせず外出でき不在時にも便利です。
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24時間ゴミ出し対応
ゴミの収集日や時間を気にせず24時間いつでもゴミ出し可能です。 ※粗大ごみ等一部のごみを除く
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参考写真
防災バッグ
災害時に必要なものをまとめたオリジナル防災バックを各ご家庭にご⽤意しました。
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image photo
防災備蓄倉庫
⾮常時に役⽴つ防災⽤品を保管。万⼀の災害に備え、暮らしの安全に配慮しています。
SECURITY
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24時間セキュリティシステム
警備会社と管理会社との連携により、24時間・365日体制のセキュリティシステムを採用。万が一の緊急事にも状況に応じ駆けつけます。
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モニター付きインターホン
（住宅情報盤）エントランス・玄関の来訪者を映像と音声で確認することができ、録画機能で不在時の訪問者も確かめられて便利です。
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参考イラスト
ディンプルシリンダーキー
玄関ドアは、複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用しています。
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防犯カメラ
敷地内の要所に防犯カメラを設置。録画した映像は管理員室で一定期間保管されます。犯罪の抑止効果を発揮します。
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概念図
オートロックシステム
来訪者を、各住戸内のカラーモニター付インターホンで確認し、オートロックを解除。音声と映像で確認できる防犯性の高いセキュリティシステムです。
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ハンズフリーキー
受信機に近づけることにより、オートロックを解除できる非接触キーを採用しています。
STRUCTURE
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基礎概念図
杭基礎工法
ボーリング調査結果をもとに、「場所打ちコンクリート杭」を支持層に貫入させています。これにより通常時には、建物をしっかりと支え、地震時には地震に抵抗しうる強度と剛性を確保しています。
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コンクリート
強度概念図コンクリート強度
（設計基準強度）建物の主要構造部には、およそ1㎡あたり約3,000t〜3,600tの圧縮に耐える設計基準強度：建物30～36N/㎟以上、杭30N/㎟以上のコンクリートを採用しています。 ※附属施設等を除く
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水セメント比
建物構造躯体は、水セメント比を50%以下にし、コンクリートの乾燥・収縮ひび割れや中性化を起こしにくくしています。 ※杭・附属施設等を除く
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溶接閉鎖型のフープ筋
建物を支える主要な柱には帯筋として溶接閉鎖型のフープ筋を採用。主筋をしっかりと束ね、主筋の折れ曲がりや柱の崩壊を防ぎます。 ※一部除く
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コンクリートかぶり厚
中性化と鉄筋のサビによるコンクリートの腐食等を防ぐためにJASS5で規定される最小かぶり厚さより＋10mmのかぶり厚さとしています。
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ダブル配筋概念図
ダブル配筋
床や壁などの主要構造躯体には鉄筋を二重で配筋しました。シングル配筋よりも強度が高く、地震にも強い建物を目指しました。 ※一部除く
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概念図
外 壁
外部に面するコンクリート壁は約180mm～約200mmを確保。内側に断熱材やプラスターボードを配し断熱性を高めています。
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概念図
戸境壁
隣住戸との仕切りとなる戸境壁は、約180mm以上のコンクリート壁を採用。プライバシー性に配慮しています。
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概念図
床構造
床には遮音性を高めた⊿LL（Ⅰ）−4等級相当のシートフローリングを採用。
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概念図
対震ドア枠
玄関扉の枠と扉の間に必要な隙間を設けることで、地震の揺れが引き起こす扉枠の歪みにより扉が開かなくなることを軽減しています。
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住宅性能評価
「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣が指定する第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。本物件は、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関の技術評価を受けています。
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「フラット35S」適用物件
［プレディア瑞江］は、住宅性能表示制度による［耐久性・可変性］を満たしており、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携した長期固定金利型住宅ローン【フラット35】S（金利Bプラン）の金利優遇が適用されます。 ※F・Frタイプ除く（金利Bプランの優遇あり）
