![東武アーバンパークライン急行停車「運河」駅 徒歩3分[全248邸]](static/img/top-mv/scene07-texts.svg)
![東武アーバンパークライン急行停車「運河」駅 徒歩3分[全248邸]](static/img/top-mv/scene07-texts-sp.svg)
※掲載の現地周辺ドローン写真/外観完成予想CGは、2024年4月に撮影した写真に外観CGを合成したもので実際とは多少異なります。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合がございます。なお、外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨桶・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。また植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。
※現地の位置を表現した光は、実際の建物の高さや規模を示すものではありません。
※1.出典／「SUUMO住みたい街ランキング2024首都圏版」リクルート調べ。「街の魅力別TOP10子育て環境が充実している」で流山市が首都圏1位でした。なお、首都圏とは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県を指しています。
INFORMATION
2024.8.7
[プレディア流山ステーションフロント]
資料請求いただいた方には、10月以降より順次
優先的に最新情報をお送りいたします。
コンセプト
オランダに由来する緑と歴史の環境資産を守り継ぎ
オランダのように美しい運河を街のシンボルにする
「運河」エリア。
「幸せ先進国」オランダのライフスタイルをお手本に
地域の夢を担い、水と緑の豊かさに満たされた未来を描く
全248邸の新たなランドマークが
駅徒歩3分の舞台に、いよいよ始まります。
運河水辺公園
(徒歩7分／約560m)
利根運河
(徒歩6分／約430m)
東京理科大学付近
(徒歩8分／約570m)
眺望の丘
(徒歩8分／約590m)
ふれあい橋
(徒歩5分／約370m)
「運河」駅
(徒歩3分／約240m)
運河水辺公園
(徒歩7分／約560m)
利根運河
(徒歩6分／約430m)
東京理科大学付近
(徒歩8分／約570m)
眺望の丘
(徒歩8分／約590m)
ふれあい橋
(徒歩5分／約370m)
「運河」駅
(徒歩3分／約240m)
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ポジション
キャナルマークスタウン
恵まれた自然と子育てサポートで人気の流山市。
その流山市が誇る自然の美しい遺産を守り継ぐ街、
それが「運河」エリアです。
利根運河などの美しい名所や風景が守られる、穏やかな「運河」エリア。大型商業施設が集う「流山おおたかの森」エリアや「柏」エリアも生活圏に収める、安らぎと賑わいが両立するポジションに位置しています。
［エリア概念図］
※掲載のエリア概念図は地図を元に概念図化したもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※掲載のエリア概念図は地図を元に概念図化したもので、実際とは多少異なる場合がございます。
①ふれあい橋（徒歩5分／約370m）②「運河」駅（徒歩3分／約240m）③運河水辺公園(徒歩7分／約560m)
「運河」駅エリアを象徴する利根運河は1890年に開削された日本初の西洋式運河であり、地形を巧みに活かした、美しい景観が楽しめます。その周囲には運河に由来する文化財や豊かな自然が多く、流山市が保全に取り組んでいます。
運河を開削したムルデルに因んで名づけられた、
利根運河と「運河」駅を結ぶ歩行者専用道路。
ハナミズキやキンモクセイなど四季の風景が楽しめ
憩いのためのベンチも設けられています。
ムルデル記念通り（徒歩4分／約250m）
［ 現地周辺航空写真 ］
※掲載の航空写真は、2024年5月に撮影加工したもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は、実際の建物の高さや規模を表すものではありません。
世界的に幸福度が高いことで知られるオランダと、子育て家族に人気の流山。この国と街は、美しい運河を通じて歴史も心も深く通じ合っています。
Netherlands Style 1
オランダを象徴する運河は唯の水路ではなく
街を結ぶ動脈であり、歴史を物語る国の誇りです。
オランダ人技師ムルデルが手掛けた利根運河も
流山市、そして運河エリアの誇りとして
美しい自然景観と輝かしい歴史を物語っています。
アムステルダム運河(Image Photo)
運河水辺公園(徒歩7分/約560m)
Netherlands Style 2
「運河」駅は、沿線の他の駅とは一風変わり
オランダの建物を手本としたレンガ調のスタイル。
それはアムステルダム中央駅にも通じるものがあります。
「運河」駅からムルデル記念通りを抜けて利根運河へ。
そのアプローチにオランダへの想いが宿っています。
アムステルダム中央駅(Image Photo)
「運河」駅(徒歩3分/約240m)
Netherlands Style 3
古くから花産業が盛んで、花を慈しむオランダ。
「ヨーロッパの庭」とも呼ばれるキューケンホフ公園は
チューリップや桜など様々な花が人々に愛されています。
利根運河も豊かな自然風景が守り継がれ、
桜や菜の花などの花々が地域の方々に愛されています。
キューケンホフ公園(Image Photo)
東京理科大学付近(徒歩8分/約570m)
Netherlands Style 4
子どもの自主性を尊ぶ教育や充実のサポートで
「教育先進国」として世界をリードするオランダ。
流山市も子育てサポートへの積極的な取り組みで
家族に人気の街であり、各小中学校では国際理解教育や
地域交流など特色ある教育も推進しています（※1）。
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※1.出典：流山市ホームページ
「流山市特色ある教育活動」
流山市は自治体としては先駆けとなるマーケティング戦略に基づいた市経営を展開し、地域の魅力を積極的にPR。県内外の子育て世代から多くの支持を集めてきました。
※出典：流山市HP「流山市の常住人口」及び「人口増加中」
10年間で人口が約4.2万人と人口増加が続く流山市。令和5年2月28日の発表によると令和4年中の人口増加数が3,889人で7年連続県内1位を達成し、その後も増え続けています。
※出典：流山市HP「人口増加中」
※2.流山市の人口増加数は2016年〜2022年中千葉県内で1位となります。
出典／流山市HP「流山市の常住人口」。
人口増加の割合を世代別に見ると30代子育て世代が中心となり、特に35歳〜39歳のボリュームが増えています。14歳以下の子どもも多く、子育ての街として選ばれています。
■充実の子育て環境
子育てサポートが充実しているのは流山市の魅力。待機児童対策にも取り組み、2022年4月にはさらに新規認可保育所7園が開設されています。
※流山市「第6回子ども・子育て会議」（2022年3月29日）より
※入院：1日当たり。調剤・住民税所得割額非課税世帯：無料。
検診・予防接種の費用、薬の容器代などは助成対象外。
※出典：流山市HP
■教育環境への積極的な取り組み
「学ぶ子にこたえる、流山市。」の下、魅力ある流山の教育を推進するため、外国語教育の強化など、より良い学びの環境づくりを進めています。
※出典：流山市ホームページ「流山市ウェルカムガイド」
※出典：流山市ホームページ「流山市ウェルカムガイド」
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レジデンス
ランドマークデザイン
この地にふさわしい、愛されるシンボルとして。
流山市に暮らす方や街の想いを反映して
さらなる豊かさを未来へつなぎます。
「母になるなら流山市」をスローガンに掲げる流山市の想いに応えるため、流山にお住まいのママたちとの座談会を実施。皆さまの声を今後の住まいづくりに活かしていきます。
座談会とともにママたちへのアンケートを実施しました。いただいた回答で特に評価の高いものなどを共用部のサービスや住まいの設備・仕様に反映していきます。
戸建住宅では難しいゴミ置場や共用スペースなどが高評価でした。大規模レジデンスならではのメリットを活かして、便利な設備や安心して利用できる交流の場を実現します。
家事の時短を叶えたり住まいを快適にする設備・仕様などが中心でした。使いやすさと安心感を両立するレジデンスならではのセキュリティなども追求していきます。
［外観完成予想CG］
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合がございます。なお、外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨桶・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。また植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。
外観にはオランダの伝統的な素材である赤レンガ調のタイルを基調にアースカラーの素材を採用。歴史的建造物のような重厚感と洗練されたモダンさを演出しました。
［エントランス完成予想CG］
伸びやかな敷地に全4棟の住棟が佇むシンボリックな存在感。利根運河をイメージした敷地内の豊かな植栽と、オランダらしいチューリップなどの花木で彩った隣接の公園が潤い溢れる一体感を演出します。
［ 敷地配置完成予想イラスト ］
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
全248邸が広がる伸びやかな敷地内には便利で快適な毎日をサポートする施設やサービスが充実。潤いに溢れた街で、豊かな暮らしが実現します。
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平置・機械式の敷地内駐車場をご用意。エントランスには車寄せを備え、快適で便利なカーライフをサポートします。
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ALSOK（綜合警備保障）と提携した、24時間365日対応のセキュリティシステムを導入。火災や不審者の侵入など異常を監視し、必要に応じて迅速に対応いたします。
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配達物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。
収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
※特定曜日、時間によって品目の制限があります。※粗大ゴミ除く。
共用部にはスマートフォンやノートパソコンなどで利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。
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間取り
フレキシブルプラン
全戸ウォークインクロゼットまたは
ウォークスルークローゼット付き。ゆとりの住まいが
家族の成長に心地よくフィットします。
天井からの下がり壁が無く、開放すればスッキリと
リビングと洋室がつながり、
閉めればプライベートな個室へ早変わり。
様々なライフスタイルやシーンに対応します。
Udoors（オープン）
参考写真
Udoors（クローズ）
参考写真
キッチン前面の壁をなくし、薄型のレンジフードを採用。リビングとの一体感と開放感を高め、ご家族との会話が一層弾むデザインです。
参考写真
［ ステンレスレンジフード ］
キッチンとリビングの一体感を高める、スタイリッシュなホーロー整流板付きステンレスレンジフードです。
参考写真
［ 浄水器一体型シャワー水栓 ］
浄水・原水の切り替えがワンタッチで可能。クリック感のあるレバー操作で湯・水・水量の調節が簡単です。
参考写真
［ TES温水式床暖房 ］
足元から温める、効率の良い床暖房をリビングに完備。空気を汚さず埃をたてない快適な暖房です。
参考写真
［ 複層ガラス ］
窓ガラスには複層ガラスを採用。単板ガラスに比べて、高い断熱性により冷暖房効果が上昇し、省エネに貢献します。また、結露を抑制するのに効果的です。※一部除く。
［ 高圧一括受電サービス ］
Next Power株式会社が電力を一括契約することで専有部の電気料金の最大4%割引を実現します。
※東京電力エナジーパートナー社のスタンダードS・Lの基本料金、電力量料金が割引対象となります。また同社が提供する各種割引やポイントサービス、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は対象外です。
［ J:COMのCATVサービス ］
通信速度1Gbpsのサービスが、全戸標準装備。ライフスタイルに合わせて快適なインターネットが楽しめます。
※最大1Gbpsは技術規格上の最高速度であり、一般的な使用環境においては、回線の混雑状況や通信環境等の条件により、通信速度が1Gbpsを下回ります。COMING SOON
今後も設備・仕様を随時公開いたします。
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ロケーション
コンフォートエリア
落ち着いた雰囲気に包まれる住宅街に
スーパーやドラッグストアなどの施設が充実。
暮らしに寄り添う便利さが実感できるエリアです。
スーパーやドラッグストアが
間近に充実。
品揃えが豊富なスーパーマーケットです。144台分の無料駐車場を完備。深夜24時まで営業しているので帰宅が遅くなった時も便利です。
（徒歩7分／約500m）
（徒歩２分／約130m）
（徒歩4分／約320m）
（徒歩7分／約540m）
（徒歩4分／約250m）
大人が憩い、お子様たちが
健やかに遊ぶ住環境。
利根運河を設計したオランダ人技師ムルデルを記念する時計塔や石碑がある公園。水辺沿いは桜の名所であり、春の夜は美しくライトアップされます。
（徒歩7分／約560m）
(徒歩13分／約990m)
(徒歩8分／約600m)
(徒歩8分／約590m)
(徒歩22分／約1,720m)
子育て家族に嬉しい
文化・教育・医療施設。
東深井地区公園内にある図書館です。自然が豊かな環境でゆったり寛ぐことができ、子育てに嬉しい絵本や児童書も充実しています。
(徒歩15分／約1,170m)
(徒歩9分／約690m)
(徒歩9分／約650m)
(徒歩2分／約140m)
(自転車13分／約3,180m)
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アクセス
マルチアクセス
「流山おおたかの森」駅へ直通７分、
「柏」駅へ直通13分。アクセスと商業の拠点が
間近に使いこなせるフットワークです。
［アクセス概念図］
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※掲載の電車所要時間は通勤時(7：30～9：00着)、()内は日中平常時(11：00～16：00着)に目的駅へ最速で着くもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
※掲載の情報は2024年4⽉現在のもので、各所要時間は変更になる場合があります。（ジョルダン［乗換案内］調べ）
※掲載の電車所要時間は通勤時(7：30～9：00着)、()内は日中平常時(11：00～16：00着)に目的駅へ最速で着くもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
※掲載の情報は2024年4⽉現在のもので、各所要時間は変更になる場合があります。（ジョルダン［乗換案内］調べ）
計画地から車8〜10分（約3.9km）の柏I.C.経由で
銀座I.C.へ車34分（約34.5km）。
流山I.C.へも車8〜14分（約4.5km）で
都心や湾岸へフットワークが軽快に広がります。
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※掲載の距離表示については地図上の概測距離を「Googleマップ」にて検索し作成したものです（平常時10：00出発想定）。所要時間は時間帯・交通状況より異なります。
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ブランド
リンクフューチャー
時代が求めるほんとうの豊かさとは何か？
環境遺産が息づく街に幸せな暮らしを叶えるため
実績豊富な各社の想いと知見が集いました。
JR西日本プロパティーズ株式会社が展開する
住宅ブランドです。
創業以来、三菱重工グループとして、
50年間培ってきた「ものづくり」の精神と、
JR西日本が持つ「まちづくり」の精神。
この2つのDNAを受け継いだ住宅ブランドがプレディアです。
「PREDEAR/プレディア」は、特別な意味を表す
「PREMIUM/プレミアム」と、
大切な人への想いやつながりを表す
「DEAR/ディア」を掛け合わせた言葉です。
家族とのつながり、時とのつながり、
街とのつながりをテーマに
お客様目線のものづくりを大切にして
「手が届く上質」と「機能的な快適」を
かたちにしていきます。
1966年、三菱重工グループとして創業した当社は、
2017年2月に西日本旅客鉄道株式会社
及び三菱重工業株式会社の
グループ会社として営業を開始しました。
翌年2018年7月1日に現在の社名となり、
基幹事業である不動産開発・
賃貸事業を中心に、皆様の暮らしのそばで、
快適でより良い品質・
サービスの提供、魅力あるまちづくりなどを通じて、
「安全 安心 豊かな暮らし」の実現を
目指してまいります。
［プレディア横濱山手パークヴィラ
(2023年8月竣工)］
［プレディア東中野
(2023年2月竣工)］
戸建住宅、自社マンションブランド「HEIM SUITE」や、
建築・土木資材など積水化学グループの製品・サービスを幅広く採用し、
行政や他社との融合による、安心・安全で、環境にやさしく、
サステナブルな積水化学グループならではのまちづくり
SEKISUI Safe & Sound Projectを推進しています。
［あさかリードタウン
(「ハイムスイート朝霞」/2021年1月竣工・
「スマートハイムシティ朝霞」/分譲済)］
［つくばリードタウン
(「ハイムスイートつくば春日」/2022年9月竣工・
「スマートハイムシティつくば春日」/分譲済)］
福岡県を基盤に鉄道、路線バスなどの運輸業や不動産、流通、
物流、サービスなど様々な分野で世界的に事業を展開。
マンションの供給でも東京をはじめとして日本全国を視野に
先進のレジデンスを創造し、提案しています。
マンションブランド「SUNRIANT」は未来に残る住まいづくりを理念に、
夢を描く住まいを目指しています。
［サンリヤン練馬北町
（2022年12月竣工）］
［サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ
（2021年8月竣工）］
地域の皆様の新しいニーズに耳を傾け、
不動産開発を通じて新しい街づくりに貢献していきます。
［ ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜
(2023年9月竣工)］
［ザ・パークハウス 府中
(2023年1月竣工)］
「住む人の視点」を大切に、お客様の満足ある成約をめざして。
※1.1978年から2023年までの46年間に、関東圏で264,142戸、近畿圏で151,790戸、合計で415,932戸のマンション販売を取り扱っています。※マンション販売取り扱いについては、長谷工総合研究所データ（1978年以降）を基にしております。※関東圏は、東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木物件対象。※長谷工アーベストの前身、長谷工工務店マンション部、エイチ・ケイ販売専門会社、長谷工販売、長谷工販売関西による実績も含む。
※2.長谷工総合研究所調べ（2023年12月末時点）。【2023年総販売提携取り扱い戸数】5,782戸。【首都圏：東京、神奈川、埼玉、千葉物件対象】4,047戸。【近畿圏：大阪、兵庫、京都、滋賀、和歌山、奈良物件対象】1,735戸。※対象となっている首都圏新規分譲マンション供給戸数は（株）不動産経済研究所から発表されたデータを基にしております。
※データは2023年1月1日〜2023年12月31日に供給された住戸を集計したものです。
※複数の販売提携（代理・媒介）会社が関わった物件は提携会社数で単純按分して計算しています。
マンション施工実績No.1。
安全・安心の住まいを提供。
JR西日本グループが所有する分譲マンションの管理や、
住民が集まって運営する組織（管理組合）のサポートのほか、
建物・設備点検や長期修繕計画、
賃貸マンション管理・社宅等の管理など、豊富な実績をもとに、
お客様の快適なマンションライフをサポートしています。
［摩耶シティSTATION AXIS
（2021年6月竣工）］
［ジェイグランディア府中向洋
（2021年1月竣工）］
※掲載の環境写真は、2024年5月に撮影したものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。