PREDEAR プレディア流山運河

［外観完成予想CG］

プレディア流山運河ステーションフロント
だから叶えられる

暮らしに嬉しい
4つのポイント

ずっと住み続けたい。
そんな住まい選びを。

住まいは大きなお買い物。
だからこそ、住み続けたい住まい選びを。
本件だから叶えられる
「住み続けたい」4つの魅力をご案内します。

4つのポイント
  • point1|近い|「運河」駅徒歩3分
  • point2|便利|「流山おおたかの森」駅直通7分
  • point3|安心|地盤が安定した下総台地
  • point4|大きい|全248邸ならではの豊かさ
point1|近い

「運河」駅徒歩3分の価値。

PREDEAR|プレディア流山運河ステーションフロント

［現地周辺ドローン写真／外観完成予想CG］

※掲載の現地周辺ドローン写真/外観完成予想CGは、2024年4月に撮影した写真に外観CGを合成したもので実際とは多少異なります。※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合がございます。なお、外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨桶・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。また植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。※現地の位置を表現した光は、実際の建物の高さや規模を示すものではありません。

  • 駅近ほどリセール価格は上昇傾向。

    ※2013年10月～2014年9月に新規分譲され、2023年10月～2024年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象※東京カンテイ調べ（2024年10月）

  • 駅徒歩3分以内×大規模は供給率約1.3%。

    ※対象期間：1995年1月〜2024年10月15日までの有限会社MRC調査・補足に基づくマンションデータ
    データ資料：有限会社MRC・2024年11月号（2024年11月22日作成）

駅徒歩3分でもっと豊かに変わるご家族のライフシーン

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    お出かけがスムーズに。

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    朝の時間にゆとりが生まれる

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    雨の日もサッと帰宅。

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    深夜の帰宅や、
    お子様の帰り道も。

point2|便利

「流山おおたかの森」駅直通7分。

「柏の葉キャンパス」、
「柏」エリアも身近に

※エリア概念イラスト※地図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なります。

「流山おおたかの森S・C」や映画館などが集まる「流山おおたかの森」エリア

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    「流山おおたかの森」エリア

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    コトエ 流山おおたかの森

おしゃれな都市の時間が満喫ができるスマートシティ「柏の葉キャンパス」エリア

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    ららぽーと柏の葉

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    柏の葉T-SITE

大型商業施設と商店街が揃うお買い物とアクセスの拠点「柏」エリア

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    柏高島屋

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    柏マルイ

※掲載の電車所要時間は通勤時(7：30～9：00着)、()内は日中平常時(11：00～16：00着)に目的駅へ最速で着くもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。■東武アーバンパークライン「運河」駅より「流山おおたかの森」駅へ／東武アーバンパークライン利用（日中時：東武アーバンパークライン急行利用、5分）※掲載の情報は2025年3⽉現在のもので、各所要時間は変更になる場合があります。（ジョルダン［乗換案内］調べ）

point3|安心

地盤が安定した下総台地に位置する安心の立地。

※出典／国土地理院1:25,000デジタル標高地形図「流山市」より。
※一部加工を施しています。

標高約20mの高台立地。

スクロールできます。
高低差概念図

※掲載の高低差概念図は地図・地形図等のデータを基に高低差をイメージで表現した概念図で、実際とは異なります。また、建物の高さ・位置関係・向き・縮尺等は実際とは異なります。 「流山市」より。※一部加工を施しています。

液状化や洪水・内水などの心配が少ない立地。

現地周辺は大雨による洪水・内水などの想定地域から距離があり、
液状化危険度の影響が少ないこともハザードマップで示されています。

※出典／「流山市ホームページ」より。

point4|大きい

全248邸ならではの豊かさ。

［外観完成予想CG］

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合がございます。なお、外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨桶・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。また植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。

［敷地配置完成予想イラスト］

※掲載の敷地配置完成予想イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

大規模だから実現した充実の共用空間。

  • ［エントランス完成予想CG］

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    メインエントランス

    ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合がございます。なお、外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨桶・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。また植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。

  • ［エントランスホール完成予想CG］

    2

    エントランスホール

    ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合がございます。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。※共用施設の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものとは異なる場合があります。共用施設のご利用方法の詳細は、管理規約集をご確認ください。

  • ［キッズラウンジ完成予想CG］

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    キッズラウンジ＆キッチンスペース

    ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合がございます。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。※共用施設の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものとは異なる場合があります。共用施設のご利用方法の詳細は、管理規約集をご確認ください。

  • ［スタディールーム完成予想CG］

    4

    スタディールーム

    ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合がございます。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。※共用施設の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものとは異なる場合があります。共用施設のご利用方法の詳細は、管理規約集をご確認ください。

  • ［外観完成予想CG］

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    かなるひろば

    ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合がございます。なお、外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨桶・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。また植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。

  • 6

    入居者イベント予定のイベントスペースも。

    「イベントスペース」は主体的なパーティーやサークル活動などにもご利用可能。さらにお住まいの方々同士が交流を育むきっかけをつくる入居者イベントもご用意しています。

    Image Photo

管理業者管理者方式で居住者の負担を軽減。

理事会の運営は管理業者管理者方式を採用しています。
理事会業務（組合運営業務）は管理会社であるＪＲ西日本住宅サービス株式会社に委託。
さらに、プロの知見を活かした円滑な管理と、インターネットサイトによる見える化を実施し、
管理の新しい方式にて居住者の負担を軽減します。

理事会運営方式の概念図
管理業者管理者方式導入後の概念図