Outline

物件名	プレディア高槻北園町
所在地	大阪府高槻市北園町375番3（地番）
交通	JR京都線「高槻」駅徒歩7分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩5分
用途地域	第二種住居地域
地域・地区	準防火地域
地目	宅地
総戸数	30戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
建ぺい率・容積率	建ぺい率28.38％（法定建ぺい率70％）・容積率199.99％（法定容積率200％）
敷地面積	1,058.96㎡（建築確認申請面積）
建築面積	300.44㎡（建築確認申請面積）
建築延床面積	2,672.25㎡（建築確認申請面積）
建築確認済証番号	第OKBC22C01-02543号（令和4年12月12日付）
間取り	3LDK
住居専有面積	66.30㎡・72.07㎡
バルコニー面積	12.15㎡・13.31㎡
サービスバルコニー面積	2.72㎡・3.09㎡
駐車場	13台(平面式)［月額使用料：19,000円～21,000円］
バイク置場	3台［月額使用料：3,000円］
自転車置場	61台（平面式）［月額使用料：300円］
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成して、JR西日本住宅サービス株式会社との間で管理委託契約を締結
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
管理員の勤務形態	通勤
設計・監理	広成建設株式会社 一級建築士事務所
施工会社	広成建設株式会社
事業主（売主）・広告主	JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（2）第9056号、（⼀社）不動産協会会員、（⼀社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒650-0027 神戸市中央区中町通2丁目1-18 TEL.078-361-1515
販売提携（代理）	株式会社ビーロット 大阪支社 国土交通大臣（3）第8157号、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10-70パークスタワー3F TEL：06-6556-9663
建物竣工時期	2024年8月竣工済み
引渡し可能年月	即入居可※諸手続き完了後

登録抽選販売概要

販売戸数	1戸
間取り	3LDK
住居専有面積	72.07㎡
バルコニー面積	13.31㎡
サービスバルコニー面積	3.09㎡
販売価格	7,528万円
管理費（月額）	13,410円
修繕積立金（月額）	8,330円
インターネット利用料（月額）	1,628円
修繕積立一時金（引き渡し時一括払い）	781,300円
管理準備金（引渡し時一括払い）	33,525円
登録申込のご案内	●登録受付期間／2025年4月25日(金)15時00分～2025年4月26日(土)12時00分 ●抽選日時／2025年4月26日(土)13時00分より ●登録受付・抽選場所／「プレディア高槻北園町」現地販売センター ※申込の際には印鑑及び最新２年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ※住宅ローンご利用の方は事前審査融資承認が条件となります。 ※販売事務所として2024年9月～2025年8月末（予定）まで使用後、現状有姿での引き渡しとなります。

先着順販売概要

販売戸数	2戸
間取り	3LDK
住居専有面積	72.07㎡
バルコニー面積	13.31㎡
サービスバルコニー面積	3.09㎡
販売価格	7,278万円・8,058万円
管理費（月額）	13,410円
修繕積立金（月額）	8,330円
インターネット利用料（月額）	1,628円
修繕積立一時金（引き渡し時一括払い）	781,300円
管理準備金（引渡し時一括払い）	33,525円
先着順販売のご案内	●申込場所／「プレディア高槻北園町」現地販売センター ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。

• 情報更新日：2025年4月25日
• 次回情報更新日：2025年4月28日