プレディア流山運河
ステーションフロント
全体物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市東深井字宮前204-1他(地番) | |
|---|---|---|
| 交通 | 東武アーバンパークライン「運河」駅徒歩3分 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 建蔽率 | 60％ | |
| 容積率 | 200％ | |
| 敷地面積 | 9,069.39㎡ | |
| 建築面積 | 3,769.42㎡ | |
| 建築延床面積 | 18,346.93㎡ | |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | |
| 建築確認済証番号 | 第UHEC建確R060133号(令和6年7月10日) 第UHEC建確R060133変1号(令和7年1月6日) |
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| 総戸数 | 248戸 | |
| 駐車場 | 199台(内、車いす用1台)(月額使用料：7,000円～12,000円) | |
| 自転車置場 | 432台(月額使用料：100円～800円) | |
| バイク置場 | 13台(月額使用料：1,500円) | |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 | |
| 管理形態 | 管理組合設立後、JR西日本住宅サービス株式会社に管理委託 | |
| 管理員の勤務形態 | 通勤(予定) | |
| 建物完成時期 | 2026年5月下旬(予定) | |
| 引渡し可能時期 | 2026年6月下旬(予定) | |
| 売主 |
【JR西日本プロパティーズ株式会社】 国土交通大臣(2)第9056号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒108-0014 東京都港区芝5-34-6 【積水化学工業株式会社】 国土交通大臣免許(15)第967号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8566 東京都港区虎ノ門2-10-4 【西日本鉄道株式会社】 国土交通大臣(3)第8543号、(一社)不動産協会会員、(一社)九州住宅産業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7 【三菱倉庫株式会社】 国土交通大臣(15)第591号、(一社)不動産協会会員 〒103-0027 東京都中央区日本橋1-19-1 |
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| 設計 | 株式会社三輪設計、株式会社長谷工コーポレーション | |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | |
| 販売提携(代理) |
【株式会社長谷工アーベスト】 国土交通大臣(11)第3175号、(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
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| 販売戸数 | 未定 | |
|---|---|---|
| 販売価格 | 3,400万円台～5,600万円台 ※100万円単位 | |
| 最多価格帯 | 4,600万円台 (26戸) ※100万円単位 | |
| 間取り | 1LDK+2S(納戸)～4LDK | |
| 専有面積 | 55.77㎡～78.72㎡ | |
| バルコニー面積 | 8.91㎡～11.16㎡ | |
| 室外機置場 | 1.47㎡～3.02㎡ | |
| テラス面積 | 8.91㎡～18.91㎡ | |
| ルーフバルコニー面積 | 25.85㎡～33.86㎡(月額使用料520～680円) | |
| 専用庭面積 | 15.60㎡～57.79㎡(月額使用料310円～1,160円) | |
| 管理費(月額) | 11,700円～16,620円 | |
| 修繕積立金(月額) | 5,040円～7,120円 | |
| 管理準備金(引渡時一括) | 11,700円～16,620円 | |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 479,000円～676,100円 | |
| インターネット利用料(月額) | 550円 | |
| 給湯器リース料(月額) | 2,200円 | |
| 販売予定時期 | 2025年4月下旬 | |
※掲載の情報は2025年3月28日時点のものです。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。
※掲載の間取り・専有面積、バルコニー面積等は、販売戸数が未定のため、第2期以降の販売予定戸数(200戸)を基にしております。
※販売対象住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するかは確定しておりません。販売戸数、価格等は本広告にて掲載いたします。
| 情報更新日 | 2025年3月28日 | |
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| 次回情報更新予定日 | 2025年4月11日 | |
