次世代の省エネ基準を満たす住宅性能省エネ基準適合住宅※
※「省エネ基準適合住宅」とは、現行の省エネ性能を満たす基準、すなわち、日本住宅性能表示基準における、断熱等性能等級（断熱等級）4以上かつ一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）4以上の性能を有する住宅が該当します。
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一次エネルギー消費量等級4を取得
一次エネルギー消費量とは、住宅が一年間に消費するエネルギー量のことをいいます。一次エネルギー消費量の指標となる「BEI（Building Energy Index）」は、設計時に省エネ設備や建材を用いた場合、設計一次エネルギー消費量が基準一次エネルギー消費量より小さくなり、本物件は等級4（BEI＝1.0以下）を取得しています。
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断熱等性能等級4を取得
断熱等性能は住宅内部から外壁・窓などを通じて外部と入れ替わる熱量によって決まります。冬は暖かく夏は涼しく過ごすために、断熱材などの性能によって等級が定められており、本物件は等級4を取得しています。
「省エネ基準適合住宅」だから、
お得な購入サポートが受けられます。
住宅ローン減税
住宅ローンを利用して住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、最大13年間、各年末の住宅ローン残高の0.7％を所得税額等から控除する制度が適用されます。
※所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税（上限：9.75万円）から控除されます。
ご夫婦で住宅ローンを組む場合でも、
それぞれで住宅ローン控除が利用できます。
※住宅ローン減税申請手続（入居年分の所得税の確定申告）において、これらを示す証明書類等の提出が求められる予定です。※借入限度額とは、住宅ローン減税の対象となるローンの年末残高の上限のことです。※その他ローン控除適用には諸条件があります。※詳しくは、管轄の税務署にご確認ください。
知ってますか！？大阪市のうれしい制度
大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度初めて住宅を取得する新婚世帯・子育て世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を補助！
【申込要件】
■新婚世帯…申込者及び配偶者のいずれもが40歳未満で、婚姻届出後5年以内の世帯。
■子育て世帯…小学校6年生以下の子どもがいる世帯。
■初めて住宅を取得する方
■売買契約日から1年を経過していない方（経過しているが、融資借入金の返済が開始していない方）
■前年の所得が1,200万円以下の方
■本制度の融資取扱金融機関の住宅ローンを利用
※この他にも要件があります。詳しくは大阪市ホームページでご確認ください。
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品質を評価した2つの性能評価書
国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
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優良住宅取得支援制度の基準クリア
住宅金融支援機構が定める厳しい条件をクリアした物件に適用される金利優遇制度【フラット35】Sが利用可能予定です。
※【フラット35】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みになった場合は、受付が終了となります。詳しくは住宅金融支援機構ホームページをご覧いただくか、係員にお問い合わせください。
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大阪市建築物環境性能表示「CASBEE大阪みらい」
